房子不过户,只在公证处公证,这样安全吗?

-回复 -浏览
楼主 2019-08-03 04:10:21
举报 只看此人 收藏本贴 楼主
蓝色港湾

这个问题,用手指头想想也知道:

当然不安全!

嘿,你还别说,早先市面上这样做的人还真不好。相传“房住不炒”的大背景之前,有许多“房虫”,甚至没有购房资格的人,还真就敢这么干。

我买你的房子,不过户,只在公证处做个公证,行情好了,我再转手卖出去。

这样确实方便,也能省不少税钱。但风险极大!

从两点说:

一, 所有权问题。

1,只要房子一天没有过户,房屋的所有权就是原房东的。

说白了,即使房东把房本交给你拿着也不安全,他可以马上补办个新的出来。

2,再说,大家都是混社会的,万一原房东哪天欠了别人许多钱,直接法院判决把他名下的房子全部查封了,那作为没有过户的买家,我们只能呵呵了。

二, 公证问题。

公证处做公证,具体是做的什么公证呢?——售房委托公证,什么是售房委托公证?

意思就是房东委托你来帮他卖房子……等等,这完全不能证明你买了他的房子呀!

所以这种方法很不安全,操作不当很容易翻车。

当然了,如果你是一个任性BOY,偏要这么干,我只好硬着头皮教你一招,降低下你的风险:

做完公证后,再办个抵个吧。

我要推荐
转发到
彩神ll下载